Szabad terület a kert és az otthon számára, hogyan lehet?
Sokkal sürgetőbbé válik a vidékről a külvárosokba, a vidékre történő áthelyezés témája. Minden ingatlan ára növekszik, és a föld nem kivétel. A már meglévő kommunikáció közelében található helyszín millió rubelt is fizethet. Vannak azonban törvényes módja, hogy kedvezményt vagy szimbolikus lízinget kapjanak. Lehetővé teszik, hogy olyan területeket vásároljanak, ahol építési és személyi gazdálkodási lehet.
Kormányzati ajánlattétel
Ha figyelmet fordít a kert- és kerti partnerségekre, akkor láthatja, hogy hány telket hagynak elhagyottnak. Ugyanez történik a vidéki területeken, kisvárosokban, távoli területeken. Az ilyen típusú ingatlanok iránti kereslet már régóta csökkent, és a közelmúltbeli válság körülményei között egyszerűen nem nőhet. Ennek eredményeként sok tulajdonosuk nem is regisztrált ingatlanokat, egyszerűen elhagyta. Valaki nem tudott többet fizetni, ezért elvesztette jogait a bíróságon. Mindezek a földterületek végül visszatérnek az államba, majd nyílt közbeszerzéseken keresztül kerülnek értékesítésre. Ezzel néhány hektár, és néha hektár, szinte ingyen kapható.
A fő feltétel az, hogy az állami kataszteri nyilvántartásban nincs konkrét objektum.
A földkeresés a folyamat legnehezebb része. Ha ez megtörténik, kapcsolatba kell lépnie a helyi kataszter hatóságokkal, töltse ki a kérelmet és a dokumentumokat. Itt ellenőrzik a jogi tisztaságot, következtetést adnak ki. Az árverést követően. Más önkéntesek hiányában, és gyakran nem léteznek, az állam 6 éven keresztül fizet nélkül bérbeadja a földet. Ebben az időszakban előzőleg bejelentett terveket kell végrehajtani, például ház vagy vidéki ház építésére. Az utolsó szakasz - az egész ingatlan kialakítása.
Néha van egy vágy, hogy megvásárolja ezt a földet, majd megkezdődik a szokásos aukció. Túl kevés ilyen hely van a moszkvai régióban és a közép-Oroszországban. De az Urálon kívül több szabad terület van. A népsűrűség itt sokkal kevésbé van, egyáltalán nem lehetnek pályázók. A kérelmező fizetés nélkül tehet. A következő kérdéseket érdemes megfontolni:
- az oldal célja;
- a jogi terhek megléte;
- a kommunikáció technikai aspektusai.
Ez azért szükséges, mert a kérelmező az önkormányzati hatóságoktól való elutasítás esetén senki sem fogja visszaküldeni a regisztrációs költségeket. A leggyakoribb eset a kataszteri nyilvántartások hiánya, jelezve, hogy a terület védett vagy védett. Ez a térképek és a nyilvántartások zavarosságának köszönhető, a földalap méretével. A második negatív lehetőség a nyilvántartás hiánya az általános kommunikáció összekapcsolásának lehetetlensége miatt. Például egy telephelyet el lehetett volna hagyni az általános regisztrációs eljárás bevezetése előtt, mivel lehetetlen volt fenntartani azt. Gyakran megtalálható az alacsony sűrűségű területeken. Gázemberek, villanyszerelők egyszerűen megtagadják a kommunikációt. Ennek eredményeképpen a teljes autonómiára kell váltani, ami nagy kezdeti beruházásokat igényel, vagy valóban „spártai” feltételekre korlátozódik.
Különleges előnyök
Az állam hosszú távú lízingeket is kínálhat azzal a joggal, hogy tulajdonjogát átruházza a kiváltságos kategóriájú polgárokra. Ezek a következők:
- nagy családok;
- fogyatékkal élők;
- katonaság szolgálattal vagy díjakkal;
- árvák;
- elsőbbséget élvező munkavállalók.
Ön tisztázhatja az ellátások listáját a helyi szociális védelmi osztályban vagy az Erdészeti és Mezőgazdasági Minisztérium irodájában.
Ha az első négy kategória viszonylag világos, akkor ez utóbbi különböző profilú alkalmazottakat is tartalmazhat. A lista a helyi és szövetségi szintű ösztönző programoktól, a munkaerő-piaci hiánytól függően azonosítja a régiót. Szinte mindenütt, különösen a vidéki területeken, a gazdák, az állattenyésztők, az orvosok és a tanárok, a szociális munkások. A Krasznodari Területen tehát a színészi specialitások képviselőit is ösztönözhetik. A fő feltétel, hogy ezen a területen hat évig dolgozzunk. Emellett győződjön meg róla, hogy a földet rendeltetésszerűen használja. Ez lehet mind lakóépület, mind kizárólag a mezőgazdaság. Rendszerint már nem lehetséges ilyen földterületet építeni az üzleti projektek számára. A polgárok kiváltságos kategóriái nem kötelesek bérelni a bérleti díjat, csak névleges.
Ugyanez a rendszer használható minden, az önkormányzatban állandóan tartózkodó állampolgár számára. A bérleti díjat névleges összegre bérelheti. A moszkvai régióban mind a hat évig 100-180 ezer rubelt fognak kérni, míg a föld teljes piaci ára akár 10 millió rubel lehet. A távoli területeken, különösen a kockázatos gazdálkodás területén, az összeg kevesebb, mint 50 ezer rubelt hat évre.
Kevés ember ismeri, de 1993 óta törvényt fogadtak el, amely szerint a Munkahősök címének tulajdonosai is szabad helyekre jogosultak. Először ugyanabban a bérletben adják meg, de aztán átadják az ingatlant. A preferenciális regisztrációs módszerhez hasonló feltételek. Sok idő, erőfeszítés és türelem fog tartani a helyi önkormányzatok minden sorának elviselésére, de végül 8 hektáron belül juthat a városon belül és 25 egységnyi vidéken. Ez egyformán vonatkozik az Orosz Föderáció hőseire és a szocialista munka hősére is. Különleges feltételek is érvényesek az e címek tulajdonosainak örököseire.
Ezek az előnyök hosszú távú szerződést aláíró katonai személyzet javára válhatnak. Legfeljebb 40 hektárnyi területet igényelhetnek mezőgazdasági célokra, és akár 20 hektáros lakóépületre is. Ehhez közvetlenül jelentkezhet az önkormányzathoz és egy adott részleghez. Ebben az esetben a hadsereg nem feltétlenül hagy el más támogatási intézkedéseket, például kedvezményes jelzálogokat. A helyi segítségnyújtás ilyen formáját gyakran különböző ürügyekkel tagadják. De ez a törvény visszaélése és megsértése.
Használja ki ezeket a lehetőségeket a kedvezményes állampolgárok minden kategóriája most. A törvényjavaslat már bevezetésre került egy módosítás formájában, amely szerint azoknak, akik már rászorultak a sorba, mint a rászorulók, jogosultak lesznek a szabad földre. Ez azt jelenti, hogy az eljárás sokkal bonyolultabbá válik, a várakozási idő növekedni fog, a hiba valószínűsége növekszik.
Az önkormányzatok egyikében a megtagadás bíróság előtt fellebbezhető. De ennek minden fellebbezését a kezdetektől dokumentálni kell.
Újratelepítési programok
Ez az ingyenes földterület megszerzésének módja alkalmas azok számára, akik hajlandók mozogni annak érdekében, hogy nagy földterület álljon rendelkezésére. A fő előny az egyéb előnyök, a támogatási programok használatának lehetősége. Minden régió saját körülményekkel rendelkezik. A polgárok számára a legkedvezőbb programok a következők:
- a krími termékeny földek települése;
- áthelyezés a Távol-Északból;
- a távol-keleti hektár fejlesztése.
Egyes települések már megkezdték a „Családtörténet” nevű új kezdeményezés megvalósítását. Szerintük egy hektár kerül kibocsátásra fejlesztésre és mezőgazdaságra az állandó tartózkodás feltétele mellett. A földterület nem kerül azonnal át az ingatlanra, de nem kell fizetnie, és az örökösök a jogot a megegyezés szerinti bérleti szerződés lejárta előtt is megkaphatják.
A programokon belül kétféleképpen lehet eljárni. Először is alkalmazza, másodszor álljon sorban, és várjon. A kérdés 2 vagy 3 év múlva megoldódik, ezek az ország átlagai. A szövetségi és nemzeti programok szerint kissé gyorsabban mozognak, az önkormányzatok és a régiók kisebb pénzügyi kapacitással rendelkeznek, és a telkek kiadásának sebessége szenved. Ennek a módszernek egy másik hátránya - a polgárok többségének korlátozása az építési terület megszerzése szempontjából. Ne utasítsa el azokat, akik már részt vesznek a lakhatási feltételek javítására irányuló programokban. A többiek negatív választ kaphatnak néhány év múlva. De a módszer előnyei vannak. Alkalmas azok számára, akik gyakorlatilag nem értik a kataszteri kérdéseket, nem tudnak folyamatosan látogatni a kormányzati szerveken.
A második megoldás erre a problémára az, hogy önállóan megtalálja a helyet. Egy ilyen módszer már említésre került a pályázatokban való részvételsel és a telephely tulajdonjogában való nyilvántartásba vételével, amelyet a kataszterben korábban nem jegyeztek fel. Ez az opció azonban minden más esetben működik. Nehezebbé válik, de a hiba valószínűsége alacsonyabb. Minden eljárás átlagosan egy év alatt elvégezhető.
Szabad terület lesz az államtól. Minél kevésbé lakott egy adott régió, annál több lehetőség van azok számára, akik saját otthonukat vagy gazdaságukat akarják építeni. Egyes programok lehetőséget adnak kis területek megszerzésére, például 6 vagy 8 hektár, míg mások 20 hektár és több hektár földterület számára tervezték őket. Minden polgár, még ha nem is szerepel a kedvezményes kategóriában, kérhet teljesen ingyenes ingatlanot egy meghatározott célú telek formájában.
(Nincs még értékelés)
Betöltés ...
